竹北房屋高手 陳時玄 0905-32-32-32

 

有「竹北巨蛋」之稱的新竹縣立體育場，場館及綠地廣達萬坪以上，周邊休閒設施豐富串起全新生活圈。竹北體育館商圈憑藉其休閒、明星學區的條件，近年房市表現極為穩定、後市看俏。

 

信義房屋竹北莊敬店經理姜家榮表示，竹北體育館商圈屬於縣治二期重劃區，北起光明六路東一段，南至沿頭前溪的興隆路一段；西以中山高速公路為界，東至自強南路。由於緊鄰一高的竹北交流道、體育場與家樂福商圈，占盡地利之便，生活機能強，近期購屋指名度升溫。

已陸續遷入的地方法院、地檢署、經濟部水利署，還有縣政府興建中的國民運動中心，預定明年初落成啟用。另外，今年6月動工的遠百新世紀購物中心BOT案，規劃於2020年底完工啟用，屆時又多了一處逛街、休閒的好去處，以上公共設施及購物中心，進一步提供商圈內豐富的房市題材。其中最受矚目的區段，莫過於司法園區區塊，緊鄰體育場，並擁有成功國中、興隆國小、地方法院、地檢署及公園綠地等設施。

姜家榮表示，交通便捷是竹北體育館商圈一大特色，不論是赴竹科，或是台元科技園區，中山高，五分鐘內上竹北交流道；透過68東西向快速道路，也能連接北二高，台三線，無論是要上山或是往南寮海邊都十分便利。

他指出，首購族約占六成比重，而區內的成功國中、興隆國小，都是總量管制的明星學校，體育館商圈成為為子女都年幼的首購族家長們的最佳選擇。

若以低總價為選擇標的，姜家榮建議可考慮寶佳建設的「成功大道」，總價落在千萬元上下，每坪單價依方位、格局，約在19萬至24萬元。

富宇建設的「悠森學」，三房雙車位總價約1,200萬元起跳；三房一車位則約1,100餘萬元。悠森學近一年實價登錄的一坪單價，行情介於24萬至26萬元。德鑫「御天地」實價登錄行情每坪單價約21萬至23萬元，總價在1,100萬元之上。

換屋族則可參考椰林建設的「蘭亭序」樓中樓，每坪實價登錄約25萬至30萬元，總價依坪數大小可從2,000萬至4,000萬元不等。另外，太睿吉祥的四房也很受歡迎，每坪約在23萬至28萬元，總價約從1,600萬至2,400萬元。

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